Cuando se produce un atasco en la tubería en una vivienda, una de las primeras dudas es saber si el atasco está en mi tubería o en la bajante comunitaria. Identificar correctamente dónde se encuentra la obstrucción es importante porque determina qué instalación debe revisarse y si el problema afecta únicamente a una vivienda o también a otros vecinos.
No siempre es posible localizar el punto exacto del atasco sin una revisión técnica, pero existen varias señales que pueden ayudar a diferenciar ambos casos.
¿Qué diferencia hay entre una tubería particular y una bajante comunitaria?
Las tuberías interiores de una vivienda recogen las aguas procedentes de elementos como el fregadero, lavabo, ducha, inodoro o electrodomésticos y las conducen hacia la red general del edificio.
La bajante comunitaria, en cambio, es una conducción vertical que recoge las aguas de diferentes viviendas y las transporta hacia la red horizontal de saneamiento del edificio.
Por tanto, una de las primeras cuestiones que conviene analizar es cuántos puntos de desagüe y cuántas viviendas están afectados.
Señales de que el atasco puede estar en una tubería de tu vivienda
Cuando el problema afecta únicamente a un aparato sanitario o a una zona concreta de la vivienda, es más probable que la obstrucción se encuentre en una tubería particular.
Por ejemplo, puede ocurrir que:
- El fregadero no evacúe correctamente, pero el lavabo y la ducha funcionen con normalidad.
- El agua de la ducha tarde mucho en desaparecer sin que existan problemas en otros desagües.
- El inodoro presente dificultades para evacuar, pero el resto de la vivienda funcione correctamente.
- Ningún vecino haya detectado problemas similares.
En estas situaciones, la obstrucción puede encontrarse en el ramal que conecta ese punto con la red general.
Las acumulaciones de restos de comida, grasas, cabellos, jabón u otros residuos son algunas de las causas habituales de este tipo de atascos.
Señales de que el atasco puede estar en la bajante comunitaria
La situación cambia cuando varios puntos de evacuación presentan problemas al mismo tiempo o cuando las incidencias aparecen en diferentes viviendas.
Algunas señales que pueden hacer sospechar de un problema en la bajante son:
- Varios vecinos tienen dificultades de evacuación simultáneamente.
- Se producen gorgoteos en diferentes sanitarios.
- El agua retorna por duchas, inodoros o sumideros.
- Aparecen malos olores de manera recurrente en distintas viviendas.
- Los problemas se concentran en viviendas situadas sobre una misma línea vertical del edificio.
Por ejemplo, si un vecino de una planta inferior observa que el agua retorna por su ducha cuando se utilizan los sanitarios de viviendas superiores, conviene comprobar el estado de la red común.
Estos síntomas no permiten confirmar por sí solos dónde está la obstrucción, pero sí aportan información útil para orientar el diagnóstico.
¿Qué ocurre si solo está afectada una vivienda?
Que solamente una vivienda tenga problemas no significa necesariamente que el atasco sea privativo.
La ubicación de la obstrucción dentro de la red es más importante que el número de viviendas afectadas. Un atasco situado en determinado punto de una bajante o colector puede manifestarse inicialmente en una única vivienda, especialmente en las plantas inferiores.
Por este motivo, antes de determinar el origen del problema conviene comprobar cómo se comportan los distintos desagües y conocer la configuración de la red de saneamiento del edificio.
Cómo localizar exactamente dónde está el atasco
Cuando las señales anteriores no permiten identificar claramente el origen, es necesario realizar un diagnóstico de la instalación.
Una primera comprobación consiste en analizar qué sanitarios están afectados y si existen incidencias similares en otras viviendas. También pueden revisarse arquetas, registros y otros puntos accesibles de la red.
Cuando el origen sigue sin estar claro, una inspección de tuberías mediante cámara CCTV permite observar el interior de determinadas canalizaciones y detectar obstrucciones, acumulaciones de residuos, roturas u otras anomalías. Desatascos y Fontanería Morga utiliza precisamente la inspección CCTV como apoyo para detectar incidencias y comprobar el estado interno de las redes.
¿Por qué es importante identificar correctamente el origen?
Actuar únicamente sobre el punto donde aparecen los síntomas puede no resolver el problema si la obstrucción se encuentra en otra zona de la instalación.
Además, un atasco que continúa desarrollándose puede provocar malos olores, humedades, filtraciones o incluso desbordamientos en viviendas y zonas comunes.
Por eso, especialmente cuando el problema se repite después de un desatasco, conviene determinar por qué se está produciendo la obstrucción y dónde se encuentra realmente.
¿Cómo puede ayudar Morga ante este tipo de atascos?
Cuando no está claro si el atasco se encuentra en una tubería particular o en una bajante comunitaria, Limpiezas Industriales Morga puede intervenir tanto en viviendas como en comunidades de propietarios. Entre las actuaciones relacionadas con este tipo de incidencias se encuentran el desatasco y limpieza de tuberías y bajantes, la limpieza de arquetas, sumideros y colectores, la inspección de canalizaciones mediante cámara CCTV para localizar el origen del problema y, cuando se detectan daños en la instalación, la reparación o sustitución de tramos de tubería y bajantes. El objetivo es identificar primero dónde se encuentra la incidencia para determinar después la actuación más adecuada.
